3月11日，長沙天心城投擬發(fā)行2億元超短期融資券，用于償還存量有息債務。同日，據上清所披露，蘇州蘇高新集團發(fā)布2022年度第九期超短期融資券發(fā)行文件，債券注冊金額為人民幣50億元，本期發(fā)行金額為人民幣3億元，發(fā)行期限為92天。

近日，同策研究院監(jiān)測的40家房企融資數據出爐，2022年2月份，這40家上市公司共完成融資288.27億元，環(huán)比下滑49.84%。這意味著2月份融資金額創(chuàng)近2年新低。

“一是多數房企會在1月份提前融資‘屯糧’；二是受春節(jié)假期影響，一般2月份融資規(guī)模較低。”同策研究院分析師陳舒表示，整體而言，當下由于多家“千億房企”出現債務違約引發(fā)信用擔憂還未緩解，金融機構在發(fā)放融資上仍較為謹慎。

據中指研究院監(jiān)測，2022年2月份，房地產企業(yè)總體非銀融資總額為792.2億元，同比下降60.5%，環(huán)比下降39.2%。

“從行業(yè)層面來看，整體融資規(guī)模降幅較大?！敝兄秆芯吭浩髽I(yè)事業(yè)部研究負責人劉水表示，開年以來，海外評級機構再次對多家房企下調級別，表明投資人對當前房企流動性、償債能力等問題仍持有較大的負面態(tài)度。同時，多筆海外債申請展期或要約交換，造成存量債務積壓，新增空間非常有限。

在劉水看來，當前的邊際寬松政策指向性較強，側重于支持收并購活動的紓困資金；融資主體也多為有能力的優(yōu)質企業(yè)，而非面向所有房企。

在陳舒看來，鑒于2021年至今的房企債務違約事件尚未結束，對于已經出現風險的房企或面臨流動性壓力的房企而言，在融資方面處于絕對劣勢，發(fā)新債難度較大，因此其當前關注點更多在于如何對到期或將要到期的債務進行延期或者處理。

關鍵詞： 上市房企