十三屆全國(guó)人大五次會(huì)議即將開幕，全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波此次向大會(huì)提交五份書面建議，聚焦“進(jìn)一步減負(fù)增效精準(zhǔn)幫扶小微企業(yè)”、“提升職業(yè)教育水平促進(jìn)服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量就業(yè)”、“應(yīng)用數(shù)字技術(shù)推動(dòng)家政行業(yè)提質(zhì)擴(kuò)容增效，服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展高品質(zhì)生活”、“加快落實(shí)‘租購(gòu)?fù)瑱?quán)’切實(shí)保障低收入人群相關(guān)權(quán)益”、“促進(jìn)汽車全生命周期流通助力擴(kuò)大內(nèi)需”等話題。

其中就住房市場(chǎng)的租購(gòu)協(xié)同發(fā)展來(lái)看，姚勁波表示，由于長(zhǎng)期存在的“重售輕租”、“租購(gòu)不同權(quán)”的傾向，我國(guó)住房市場(chǎng)呈現(xiàn)典型“租購(gòu)分隔”的“雙重市場(chǎng)結(jié)構(gòu)”特征。為進(jìn)一步加快推動(dòng)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”政策的落實(shí)，姚勁波提出，住房租金年度漲幅不超過5%。穩(wěn)定租房?jī)r(jià)格，是我國(guó)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要抓手。目前大城市的新市民70%以租房為主，房屋租金占到收入的30%-50%，把年度租金漲幅率控制在5%以內(nèi)，讓新市民和年輕人更安心，提升幸福感。

其次，穩(wěn)步推動(dòng)租購(gòu)?fù)瑱?quán)。確保購(gòu)房者和租房者享受同等的權(quán)利，逐漸推進(jìn)租賃的基本公共服務(wù)均等化，保證租房的弱勢(shì)群體在合同范圍內(nèi)合理使用和占有住房的權(quán)利，以及其他相關(guān)服務(wù)和權(quán)益，特別是承租人在享受教育、醫(yī)療衛(wèi)生、就業(yè)等方面。

再次，設(shè)置專業(yè)高效的租務(wù)法庭，借鑒“訴調(diào)對(duì)接”經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機(jī)制，采取更接地氣的夜間開庭、巡回開庭以及遠(yuǎn)程開庭等便民措施，解決司法救濟(jì)最后一公里的阻隔。如遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行為，應(yīng)倡導(dǎo)雙方通過法律途徑進(jìn)行解決。

關(guān)鍵詞： 不應(yīng)超過